VACANZE 1. Strada e accessibilità
Coordinate, strada pubblica/privata, fondo, larghezza, pendenza, illuminazione, criticità, accesso auto/furgoni e percorso fino all'ingresso.
Protocollo tecnico-operativo
Scheda progressiva del Verificatore VS
Il controllo parte dalla strada e arriva al fascicolo tecnico dell'immobile. Le domande successive si aprono solo quando una caratteristica è presente, così il Verificatore documenta ciò che serve senza sostituirsi ai professionisti abilitati o alle autorità competenti.
CONFORME / PRESENTEDA VERIFICAREDOCUMENTO MANCANTEMANUTENZIONE IN SCADENZADA ADEGUARENON APPLICABILE
Regola VS: una voce “da adeguare” crea un compito nel fascicolo ma non sospende automaticamente profilo, visibilità, prenotazioni o marchio. Gli effetti sospensivi appartengono a un flusso separato e richiedono un presupposto formale verificato.
Controllo progressivo
Ogni voce può contenere: presente/assente/non applicabile, stato, fotografie, documento, data e scadenza, manutenzione, responsabile, costo stimato, azione richiesta e note.
2. Parcheggio e accessi
Posti reali, dimensioni, copertura, recinzione, cancello, illuminazione, ricarica EV, distanza dall'ingresso e accessibilità.
3. Esterni e fabbricato
Confini, recinzioni, giardino, terrazze, balconi, gazebo, barbecue, docce, giochi, pozzi/cisterne, locali, scale, bagni, cucina, infissi, umidità e stato manutentivo.
4. Riscaldamento e climatizzazione
Condizionatori stanza per stanza, pompe di calore, caldaia, radiatori, pavimento radiante, stufe, pellet, legna e caminetti.
Caminetto = SÌ → utilizzo ospiti, alimentazione, canna fumaria, manutenzione e documentazione applicabile.
5. Energia, contatori e sotto-contatori
Elettricità, acqua, gas e altri vettori; matricole e letture fotografiche; contatori di sottrazione per unità/servizi, telelettura e monitoraggio.
6. Fotovoltaico e acqua calda
Fotovoltaico, potenza, inverter, accumulo, monitoraggio; solare termico, boiler, pompe di calore, capacità di accumulo e sistemi integrativi.
7. Sicurezza e dotazioni
Estintori, rilevatori fumo/gas/CO, primo soccorso, segnaletica, illuminazione d'emergenza quando applicabile, quadri e altre dotazioni richieste dal profilo della struttura. La checklist normativa deve distinguere obbligo, buona pratica e requisito non applicabile.
8. Videosorveglianza, allarme e vigilanza
Telecamere, aree riprese, registrazione, cartellonistica, soggetti autorizzati, conservazione, allarme, sensori e serrature smart.
Collegamento esterno = SÌ → istituto/centrale, contratto, copertura 24/7 o fasce, GSM/dati/radio, destinatari allarme, accesso alle immagini, intervento sul posto, scadenza, manutenzione, referente, titolare e costo.
9. Acqua e scarichi
Acquedotto, pozzo, cisterna, autoclave, serbatoi, filtrazione, pressione, fognatura e sistemi alternativi con relative manutenzioni.
10. Piscina, SPA e idromassaggio
Tipologia, dimensioni, profondità, fruibilità ospiti, accessi/protezioni, trattamento acqua, impianti, manutentore, controlli e fascicolo dedicato.
11. Dotazioni e connettività
Elettrodomestici, arredi, posti letto, Wi-Fi e copertura mobile, router, IoT, termostati, automazioni e controllo consumi.
12. Documenti e compliance
Titolo/disponibilità, CIN e codici territoriali, SCIA/CIA quando applicabili, planimetrie, impianti, manutenzioni, assicurazioni e documenti previsti per la specifica attività.
Esito e azioni
Informativa
Elemento registrato o buona pratica: nessun effetto automatico sulla visibilità.
Da adeguare
Genera un compito con responsabile, azione, scadenza, evidenza richiesta e percorso di assistenza. Di default non sospende il profilo.
Provvedimento formale
Un atto verificato dell'autorità competente segue il flusso dedicato e può produrre gli effetti previsti dall'atto, compresa la sospensione operativa quando applicabile.
Pagamento della verifica: la richiesta può essere aperta e preventivata, ma appuntamento, assegnazione al Verificatore e avvio del sopralluogo diventano operativi solo dopo la regolarizzazione anticipata del pagamento previsto, salvo eccezione formalmente autorizzata.
Dal controllo all'intervento
Una criticità può generare una richiesta alla Rete Fornitori VS: prima un partner compatibile e disponibile nella zona, poi professionisti esterni qualificati quando necessario. Se esistono incentivi o misure di sostegno compatibili, VìSì può segnalarli come possibile aiuto all'adeguamento. A intervento concluso, documenti ed evidenze aggiornano il Fascicolo digitale senza sostituire eventuali validazioni richieste da professionisti o autorità.
Dotazioni & noleggio