PROPERTY MANAGEMENT · MATCHING VERIFICATO

Hai un immobile da affidare?
O cerchi immobili da gestire?

Vacanze Sicure sta costruendo un punto d'incontro tra proprietari che cercano una gestione affidabile e Property Manager/Gestori verificati che vogliono ampliare il proprio portafoglio. Proprietario, gestore, mandato e ruoli amministrativi restano distinti e tracciati.

Prima di inserire l'immobile

La prima domanda è: con quale titolo lo stai inserendo?

L'immobile non viene automaticamente attribuito al profilo di chi compila la scheda. Vacanze Sicure mantiene separati proprietario, gestore e soggetti amministrativi collegati.

🏡 Sono il proprietario

Il sistema collega l'immobile al proprietario e raccoglie i dati necessari alla verifica dell'identità, del titolo, del profilo fiscale e degli adempimenti applicabili.

DATI RISERVATI · NON PUBBLICI
🧰 Sono il Property Manager / Gestore

Oltre ai dati dell'immobile vengono richiesti i dati del proprietario, telefono/e-mail per la conferma diretta e il mandato con durata, poteri e limiti. Il mandato deve essere verificato prima dell'attivazione completa.

MANDATO + CONFERMA PROPRIETARIO
Profili separati. Il proprietario, il soggetto che percepisce i corrispettivi, il soggetto eventualmente titolare di partita IVA e chi gestisce riscossione/dichiarazione/versamento dell'imposta di soggiorno possono coincidere oppure essere diversi. La piattaforma li registra come ruoli distinti e applica le verifiche pertinenti; non determina automaticamente il regime fiscale corretto.
Due esigenze, un solo ecosistema

Il proprietario mantiene il controllo. Il gestore opera entro un mandato verificato.

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Per chi possiede un immobile

Inserisci l'immobile nel percorso VS come opportunità di gestione o come immobile già gestito. I dati personali, fiscali e documentali restano nell'area riservata.

Definisci quali attività vuoi delegare. Indica località, tipologia, dotazioni e disponibilità. Completa identità, titolo e dati amministrativi necessari. Carica foto e documenti nel fascicolo corretto. Ricevi manifestazioni di interesse da gestori compatibili.
Inizia come proprietario
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Per Property Manager e Gestori

Completa il profilo professionale, indica territorio e capacità residua e, per ogni immobile già gestito, collega il vero proprietario e il relativo mandato.

Territori, raggio operativo e capacità. Tipi di immobili e servizi offerti. Mandato: validità, revoca, poteri e limiti. Conferma diretta del proprietario tramite contatto verificabile. Ruoli fiscali, payout e imposta di soggiorno separati secondo il caso.
Registrati come Property Manager
Come funziona

Dall'immobile alla gestione, senza perdere la tracciabilità.

1. TitoloDichiari se sei proprietario oppure Property Manager/Gestore.
2. VerificaProprietario, immobile, mandato e profili amministrativi vengono controllati.
3. MatchingSe cerchi un gestore, VS individua soggetti compatibili per territorio, servizi e capacità.
4. MandatoAttività, poteri, limiti, incassi e responsabilità vengono resi espliciti.
5. GestioneL'immobile entra nel portafoglio operativo con storico, ruoli e permessi.
Dati amministrativi strutturati

Raccogliere i dati una volta, usarli solo dove servono.

👤 Proprietario

Generalità e contatti necessari alla verifica, titolo sull'immobile e documenti pertinenti in area protetta.

📝 Mandato

Documento, durata, revoca, attività autorizzate, limiti economici e operativi, conferma del proprietario.

🧾 Profilo fiscale

Soggetto che percepisce il reddito, codice fiscale/partita IVA quando applicabile e regime dichiarato da verificare.

🏛 Imposta di soggiorno

Comune competente e distinzione tra chi riscuote, dichiara e versa secondo mandato e regole locali.

💳 Pagamenti

Beneficiario economico e soggetto autorizzato agli incassi/payout restano distinti dai dati fiscali.

🔐 Privacy e audit

Dati sensibili mascherati, accessi per ruolo, documenti non pubblici e storico delle verifiche.

Cosa può essere gestito dalla piattaforma

Un'unica scrivania per attività che oggi sono sparse tra strumenti diversi.

📅 Calendari e prenotazioni

Disponibilità, soggiorni, canali e sincronizzazioni quando attive.

💬 Ospiti e comunicazioni

Messaggi, VìSì, escalation a operatore e storico della pratica.

🧹 Pulizie e fornitori

Turni, manutenzioni, ticket e rete di professionisti territoriali.

📄 Documenti e compliance

CIN, documenti, scadenze e verifiche collegate all'immobile.

📊 Report proprietario

Attività, performance e rendicontazioni secondo il mandato e i permessi.

🌐 Sito e prenotazione diretta

Website Builder, QR, reputazione e booking/richiesta quando applicabili.

Importante. “Acquisire un immobile” per Vacanze Sicure significa acquisirne la scheda e l'opportunità di gestione nel sistema. Non significa acquistare la proprietà né attribuire automaticamente a VS il ruolo di agente immobiliare, gestore, consulente fiscale o soggetto incaricato di incassare canoni. Il ruolo concreto delle parti, le attività delegate e gli eventuali requisiti professionali, fiscali o contrattuali dipendono dal servizio e dalla normativa applicabile.
Nuova area in sviluppo

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Registrati e indica il tuo obiettivo. VìSì potrà raccogliere le informazioni iniziali e indirizzare la pratica al percorso corretto.